Begleitung bei der Wohnungsbesichtigung

cb-plan begleitet Sie bei der Wohnungsbesichtigung. Dabei achten wir unter Berücksichtigung der während unseres ersten informellen Gespräches genannten Vorgaben auf folgendes:

  • Substanz der Immobilie
  • Mängel und Auffälligkeiten anhand der sichtbaren Schadensbilder
  • Mängel beim Gemeinschaftseigentum (bei Eigentümergemeinschaften z.B. Dachflächen; Tiefgarage; etc. )
  • gegebenenfalls Überprüfung der angegebenen Wohnflächen
  • Überprüfung der Notwendigkeit für die Beauftragung eines Spezialisten für:
    • Umweltgifte (Formaldehyd; Asbest; Polyzyklische aromatische Kohlenwasserstoffe;Mineralwolle; etc.)
    • Statik (Standsicherheit)
    • Bauphysik (Schallschutz; Wärmeschutz; EnEV)
    • Baurecht (Nachrüstpflichten; Brandschutz; Einhaltung behördlicher Auflagen; mögliche Ausbauten; etc.)
  • die Aussagen des Verkäufers:
    • zu den von ihm bis zum Zeitpunkt der Übergabe noch zu erbringenden Leistungen
    • zum Preis der Immobilie
    • zum Zeitpunkt der möglichen Übergabe der freien (oder nicht freien) Immobilie
    • zu dinglichen und baurechtlichen Rechten Dritter an der Immobilie
    • zu Nebenkostenabrechnung und Wirtschaftsplan der letzten 3 Jahre (bei Eigentümergemeinschaften)

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